相続 不動産 税金

不動産を売却する際には、主に印紙税、譲渡所得税、住民税の三つの税金がかかることになります。不動産の売買契約書には、売買代金に応じた収入印紙を貼り付けることが必要になります。これが印紙税です。収入印紙の金額は一般的な不動産の売却であれば数千円から数万円程度です。譲渡所得税、住民税は不動産を買った時の金額よりも売った...

税務調査とは、税務署が行う調査のことで納税者である法人や個人事業主が確実に税金を納めているかを確認するための調査です。税務調査が来る前には納税者に連絡があり、いつ税務調査を行うことが出来るかという日程調整が行われます。税務調査が行われる際には、税理士の立ち合いが認められているため、まずは落ち着いて税理士にご相談す...

税理士は税務の専門家でありますが、相続に強い税理士、決算業務に強い税理士など医者や弁護士のようにそれぞれ専門を持っています。そのため、決算業務に強い税理士に相続を依頼したところで思ったようなアドバイスを受けることのできない可能性もあります。そのようなことのないように税理士の専門は把握しておきましょう。また同時に経...

後継者を見つけ、適切な事業承継の方法を確定し、税金などへの対策をしていくことになります。一連の事業承継の対策には非常に複雑かつ広い分野の知識が必要になるため、自社だけでやっていくことはほとんど不可能といえます。客観的に自社の状況を把握し、適切に対策をしていく上で薬袋税理士事務所にぜひご相談ください。 我々、税理士...

後継者が見つからなかったり、株式が分散してしまうなどといった課題を持つ企業も多くなっていますが、株式にかかる相続税・贈与税の税金対策も大きな課題です。株式の承継は事業承継に欠かせませんが、その時に発生する莫大な税金は非常に大きな負担となっていました。 そこで事業承継税制が作られました。事業承継税制では事業承継の時...

不動産を売却する際には、所得税や住民税などがかかることになります。これらの税率は建物の保有期間等によって変動します。さらに不動産は、相続されることも多く権利関係が複雑になっています。そのため不動産の取得価額などを把握することが困難で、税額の計算も難しくなってしまう場合があります。また、不動産を売却する際には3千万...

不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 また、不動産を5年以内に売却した場合、所得税が30パーセント、住民税が9パーセントかかることになります。...

不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額、すなわち売却益に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかしながら、不動産を5年以内に売却したような場合には所得税が30パーセント、住民税が9...

相続税の課税対象となる財産は、課税非対象の財産を除くすべてとなります。 ■金融資産現金や預貯金などのほか、有価証券などがこれに当たります。特に有価証券は換金すると相当額になる場合が多いため、注意が必要となります。■不動産被相続人が有していた土地や建物などがこれに当たります。不動産の評価方法は専門的な知識が必要とな...

相続税の節税対策は、生前から始めた方がより効果的です。 特に、贈与税の基礎控除を活用する方法が最も効果的な方法であるといえます。贈与税には、一年間で110万円までの贈与であれば課税されないという非課税枠があります。そのため、この枠内に収まるように毎年贈与を繰り返し行うことで、相続時の相続財産を減らしておくことがで...

薬袋税理士事務所では、中央区、練馬区、中野区、杉並区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県の広いエリアで「税務調査」、「顧問税理士」、「不動産売買」などに関する税務相談を承っております。「顧問税理士」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。...

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また、株式を承継する際の税金対策、具体的には株式評価額を下げるような方法を検討する必要もでてきます。 次に従業員承継です。従業員承継のメリットは安心できる人物に承継できることです。業務や社風を理解している従業員を後継者とするため、社内からの理解も得やすいでしょう。デメリットとしては株式承継に伴う費用が障壁となりま...

相続税の申告に当たっては、まずは相続税申告が必要となるかを検討します。その際に、遺産の総額の算出が必要となりますが、この計算には専門的な知識や煩雑な計算が必要となる場合がございます。また、基礎控除や非課税枠などについても、専門家の知識が必要となる場合がございますので、なにかお困りのことやご不明な点がございましたら...

被相続人の遺産に相続税が発生した場合には、相続開始を知った日から10か月以内に相続税の申告および納税をしなければいけません。期限に遅れた申告には加算税が課せられることとなりますので期限を守って申告しましょう。 相続税の申告に当たっては、まずは申告の必要があるのかを検討します。申告の必要があるのは、遺産の総額が相続...

相続税の税率は、課税対象となる財産の額によって異なります。具体的な税率としては、1000万円以下の場合には10パーセントから6億円を超えた場合には55パーセントと幅があります。相続した財産が多ければ多いほど、税率は高くなっていきます。 相続税の計算に当たっては、まずは遺産の合計額を計算します。この際に、死亡保険金...