不動産 税務

  • 顧問税理士がいるメリット

    顧問税理士は税理士と顧問契約を結ぶことで、普段の税務相談や決算業務などを一貫して依頼することができる存在です。また顧問税理士は経営のコンサルティングなどを行うことも可能であり、経営状態が思わしくない場合などにも税理士に相談することで節税対策などと同時に顧問税理士に相談することが可能です。その他にも、顧問税理士がい...

  • 顧問税理士の変更を検討するタイミングとは

    薬袋税理士事務所では、中央区、練馬区、中野区、杉並区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県の広いエリアで「税務調査」、「顧問税理士」、「不動産売買」などに関する税務相談を承っております。「顧問税理士」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。...

  • 税務調査の対応について

    税務調査とは、税務署が行う調査のことで納税者である法人や個人事業主が確実に税金を納めているかを確認するための調査です。税務調査が来る前には納税者に連絡があり、いつ税務調査を行うことが出来るかという日程調整が行われます。税務調査が行われる際には、税理士の立ち合いが認められているため、まずは落ち着いて税理士にご相談す...

  • 良い税理士を選ぶポイント

    全国には多くの税理士がいますが、税理士といってもすべての税務が得意というわけではありません。専門や経験がどれだけあるかというところもいい税理士を選ぶポイントとなってきます。税理士を選ぶポイントとしては次のようなポイントがあります。 〇専門性、経験税理士は税務の専門家でありますが、相続に強い税理士、決算業務に強い税...

  • 税務業務とは

    税理士が独占して行えることとして「税務業務」があります。税務業務は税務署への書類作成代行などをはじめとして、次のようなものがあります。 〇税務代理確定申告や税務署へ提出する青色申告の承認申請などを税理士が代行して書類作成や書類の提出まで行うことを言います。また、税務調査の立ち合いも税理士に認められた行為であり、税...

  • 不動産売買で税理士に相談できること

    不動産を売却する際には、所得税や住民税などがかかることになります。これらの税率は建物の保有期間等によって変動します。さらに不動産は、相続されることも多く権利関係が複雑になっています。そのため不動産の取得価額などを把握することが困難で、税額の計算も難しくなってしまう場合があります。また、不動産を売却する際には3千万...

  • 相続不動産を売却した時の税金について

    不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 また、不動産を5年以内に売却した場合、所得税が30パーセント、住民税が9パーセントかかることになります。...

  • 不動産売買における特別控除

    不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額、すなわち売却益に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかしながら、不動産を5年以内に売却したような場合には所得税が30パーセント、住民税が9...

  • 不動産を売却した場合の税金の計算方法

    不動産を売却した際には、 所得税と住民税がかかることになります。これらの税金は、不動産の売却益に対してかかることになります。すなわち、不動産の売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して課税がなされます。もっとも、減価償却も考慮に入れる必要があります。 所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかし...

  • 不動産売買時に伴う税金について

    不動産を売却する際には、主に印紙税、譲渡所得税、住民税の三つの税金がかかることになります。不動産の売買契約書には、売買代金に応じた収入印紙を貼り付けることが必要になります。これが印紙税です。収入印紙の金額は一般的な不動産の売却であれば数千円から数万円程度です。譲渡所得税、住民税は不動産を買った時の金額よりも売った...

  • 相続税の課税対象となる財産とは

    不動産被相続人が有していた土地や建物などがこれに当たります。不動産の評価方法は専門的な知識が必要となる場合がございますので、お困りの際は税理士にお尋ねください。また、地上権や賃借権なども相続財産となります。■動産指輪やネックレスなどの貴重品のみならず、車や絵画などがこれに当たります。■その他の権利その他にも、ゴ...

  • 相続税の生前対策

    他にも、生命保険を活用する生前対策や不動産を活用する生前対策などがございます。相続税の節税対策を今から始めたい方や、対策したいけど方法がわからない方などは、税務の専門家である税理士にご相談ください。 薬袋税理士事務所では、中央区・練馬区・中野区・杉並区を中心に関東圏にお住まいの方からの「生前贈与」や「相続税」など...

  • 相続税申告を税理士に依頼する理由とは

    また、基礎控除や非課税枠などについても、専門家の知識が必要となる場合がございますので、なにかお困りのことやご不明な点がございましたら、税務の専門家である税理士にご相談ください。 その他、そのような煩雑な計算を行う時間が取れない方についても、ぜひ税務の専門家である税理士にご相談ください。税理士に依頼することで、その...

  • 相続税申告の流れと期限

    この時に専門的な知識が必要となる場合がございますのでご不明な点がございましたら税務の専門家である税理士にご相談ください。その後、基礎控除および非課税枠などの確認を行い、必要があればそれを差し引きます。 上述の通り、相続税の申告・納付期限は10か月となっています。申告を期限内に行ったが、納付が期限を超過してしまった...

  • 相続税の税率と計算方法

    また、相続税の計算についてご不明な点やお困りのことがございましたら税務の専門家である税理士にご相談ください。 薬袋税理士事務所では、中央区・練馬区・中野区・杉並区を中心に関東圏にお住まいの方からの「相続財産」や「相続税の計算」などの「相続」に関するご相談を承っております。なにか「相続」に関してご不明な点やお困りの...

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税理士紹介Certified Public Tax Accountant

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税理士薬袋 正司Shoji Minai

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相続、遺産、財産相続についてのお悩みは、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

当事務所では、相続、贈与、不動産相続について、お気軽に税理士に相談できる環境を心がけております。

  • 所属団体
    • 東京税理士会京橋支部
    • 全国宅地建物取引業協会連合会
  • 経歴
    • 昭和63年株式会社伊勢丹
    • 平成4年税理士国家試験 合格
    • 平成9年株式会社タクトコンサルティング
    • 平成19年独立「薬袋税理士事務所」開業

事務所概要Office Overview

事務所名 薬袋税理士事務所
所在地 〒104-0031 東京都中央区京橋3-9-7 京橋ポイントビル3階
TEL/FAX 03-6228-6400 / 03-6228-6401
代表者 薬袋 正司(みない しょうじ)
対応時間 平日 9:00~17:00(事前予約で時間外対応可能です)
定休日 土曜・日曜・祝日(事前予約で休日も対応可能です)
事務所外観