不動産 贈与 税金

後継者が見つからなかったり、株式が分散してしまうなどといった課題を持つ企業も多くなっていますが、株式にかかる相続税・贈与税の税金対策も大きな課題です。株式の承継は事業承継に欠かせませんが、その時に発生する莫大な税金は非常に大きな負担となっていました。 そこで事業承継税制が作られました。事業承継税制では事業承継の時...

不動産を売却した際には、 所得税と住民税がかかることになります。これらの税金は、不動産の売却益に対してかかることになります。すなわち、不動産の売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して課税がなされます。もっとも、減価償却も考慮に入れる必要があります。 所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかし...

不動産を売却する際には、主に印紙税、譲渡所得税、住民税の三つの税金がかかることになります。不動産の売買契約書には、売買代金に応じた収入印紙を貼り付けることが必要になります。これが印紙税です。収入印紙の金額は一般的な不動産の売却であれば数千円から数万円程度です。譲渡所得税、住民税は不動産を買った時の金額よりも売った...

■不動産被相続人が有していた土地や建物などがこれに当たります。不動産の評価方法は専門的な知識が必要となる場合がございますので、お困りの際は税理士にお尋ねください。また、地上権や賃借権なども相続財産となります。■動産指輪やネックレスなどの貴重品のみならず、車や絵画などがこれに当たります。■その他の権利その他にも、ゴ...

特に、贈与税の基礎控除を活用する方法が最も効果的な方法であるといえます。贈与税には、一年間で110万円までの贈与であれば課税されないという非課税枠があります。そのため、この枠内に収まるように毎年贈与を繰り返し行うことで、相続時の相続財産を減らしておくことができます。相続財産を減らすことで、相続税の非課税枠に収まる...

薬袋税理士事務所では、中央区、練馬区、中野区、杉並区を中心に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県、山梨県の広いエリアで「税務調査」、「顧問税理士」、「不動産売買」などに関する税務相談を承っております。「顧問税理士」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。...

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後継者を見つけ、適切な事業承継の方法を確定し、税金などへの対策をしていくことになります。一連の事業承継の対策には非常に複雑かつ広い分野の知識が必要になるため、自社だけでやっていくことはほとんど不可能といえます。客観的に自社の状況を把握し、適切に対策をしていく上で薬袋税理士事務所にぜひご相談ください。 我々、税理士...

また、株式を承継する際の税金対策、具体的には株式評価額を下げるような方法を検討する必要もでてきます。 次に従業員承継です。従業員承継のメリットは安心できる人物に承継できることです。業務や社風を理解している従業員を後継者とするため、社内からの理解も得やすいでしょう。デメリットとしては株式承継に伴う費用が障壁となりま...

不動産を売却する際には、所得税や住民税などがかかることになります。これらの税率は建物の保有期間等によって変動します。さらに不動産は、相続されることも多く権利関係が複雑になっています。そのため不動産の取得価額などを把握することが困難で、税額の計算も難しくなってしまう場合があります。また、不動産を売却する際には3千万...

不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 また、不動産を5年以内に売却した場合、所得税が30パーセント、住民税が9パーセントかかることになります。...

不動産を売却する際には、売却価格から取得価額を引いた残りの金額、すなわち売却益に対して所得税と住民税がかかることになります。また建物の場合は減価償却を考慮する必要があります。所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかしながら、不動産を5年以内に売却したような場合には所得税が30パーセント、住民税が9...

次に、生前贈与加算の対象となる贈与を加算します。また、相続時精算課税制度を利用した場合にはこの贈与を遺産に加算する必要があります。 そして、合計した遺産から相続税の基礎控除額を差し引きます。相続税の基礎控除額は3000万円＋（600万円×法定相続人の人数）となります。ここで、遺産が基礎控除額を下回る場合には相続税...