譲渡所得 特別控除

不動産の売買に関する損益はすべて「譲渡所得」としてカウントされ、マイホームなどの不動産の取得価格と売却価格を差し引いた利益に対して所得税が課税される仕組みです。つまり、4500万円で購入した物件を6000万円で売却した場合には1500万円が譲渡所得として所得税の対象となるのです。この際の譲渡所得は取得してから5回...

また、不動産を売却する際には3千万円の特別控除を受けられる場合もあります。 特別控除を利用することによって大幅な節税効果が期待できます。また、所得税等を過少に申告してしまった場合には無申告加算税や延滞税などが課されてしまう恐れがあります。 このように、 不動産売却の際には、不動産の取得価額の把握、税額の計算、特別...

ここで、売却する不動産がマイホームである場合には3千万円の特別控除の適用があります。この特別控除は5年以内に売却した場合でも5年以上経過した後に売却した場合でもどちらでも適用があります。すなわち売却益が3,000万円までであれば非課税ということになります。この特別控除を利用することで最大で600万円の節税効果が期...

不動産を売却する際には、主に印紙税、譲渡所得税、住民税の三つの税金がかかることになります。不動産の売買契約書には、売買代金に応じた収入印紙を貼り付けることが必要になります。これが印紙税です。収入印紙の金額は一般的な不動産の売却であれば数千円から数万円程度です。譲渡所得税、住民税は不動産を買った時の金額よりも売った...