不動産を売却した場合の税金の計算方法

不動産を売却した際には、 所得税と住民税がかかることになります。
これらの税金は、不動産の売却益に対してかかることになります。
すなわち、不動産の売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して課税がなされます。
もっとも、減価償却も考慮に入れる必要があります。

所得税は15パーセント、住民税は5パーセントです。 しかしながら、不動産を5年以内に売却したような場合には所得税が30パーセント、住民税が9パーセントかかることになります。 さらに、現在では復興特別所得税もかかることになります。
また、所得税と住民税では支払い期限が異なりますから注意が必要です。
減価償却の計算や税率の計算など個人では困難な場合も多いです。
申告を誤ってしまった場合には、税務調査が行われ、延滞税や無申告加算税が課されてしまう恐れもあります。
不動産の売却に際して何かご心配のことがございましたら是非一度当事務所までご相談下さい。

薬袋税理士事務所では、東京都中央区、練馬区、中野区、杉並区を中心に関東地方や山梨県におけるご相談に対応しております。
相続、不動産、税務相談、不動産売買を中心に様々なご相談を受け付けております。
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