土地の購入における税金対策｜受けられる控除の種類とは？

土地を購入するとさまざまな税金がかかります。

もし土地だけを購入する場合には、不動産取得税や印紙税、固定資産税などの税金がかかりますが、その一方で税金対策を行うことが可能です。

では、土地を購入する際の税金対策としてはどのようなものがあげられるのでしょうか。

受けられる控除の種類も含めて解説していきます。

土地を購入した際に受けられる控除とは

土地を購入するだけでは節税効果がそこまで得られないこともあります。

確かに現金で所有をしているよりは土地を購入して不動産にすることによって相続税においては節税効果がありますが、控除としては得られるものはありません。

しかし、一定の条件を満たした場合には土地購入の際に減税などの控除を受けることが可能です。

例えば、新築住宅を建築するために購入した土地に対しては通常購入金額の4％の不動産取得税がかかりますが、3％と減税されます。

また、住宅と同時に購入したうえでローンを組んだ場合には住宅ローン控除を受けることが可能です。

土地だけを住宅ローンで取得した場合には控除を受けることができないため注意が必要です。

土地を購入した際には土地活用も同時に行う

土地だけを購入しただけでは、税金だけを支払うことになり、土地を十分に活用することができません。

しかし、建物を建てたり駐車場として活用したりすることで土地から収益を得ることや、その収益で税金を支払うことも可能です。

そのため、土地を購入する際には土地活用も同時に考えていき、無駄のない土地の活用をしていきましょう。

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