不動産売買に関するキーワードに関する基礎知識や事例
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不動産 税務
顧問税理士がいるメリット顧問税理士は税理士と顧問契約を結ぶことで、普段の税務相談や決算業務などを一貫して依頼することができる存在です。また顧問税理士は経営のコンサルティングなどを行うことも可能であり、経営状態が思わしくな […]
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不動産売買 税金 計算
不動産を売却した場合の税金の計算方法これらの税金は、不動産の売却益に対してかかることになります。すなわち、不動産の売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対して課税がなされます。もっとも、減価償却も考慮に入れる必要があり […]
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不動産 贈与 税金
税務調査の対応について税務調査とは、税務署が行う調査のことで納税者である法人や個人事業主が確実に税金を納めているかを確認するための調査です。税務調査が来る前には納税者に連絡があり、いつ税務調査を行うことが出来るかという日 […]
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不動産 売却 税金 相続
不動産を売却した場合の税金の計算方法不動産を売却した際には、 所得税と住民税がかかることになります。これらの税金は、不動産の売却益に対してかかることになります。すなわち、不動産の売却価格から取得価額を引いた残りの金額に対 […]
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不動産取得税 課税対象
相続税の税率と計算方法相続税の税率は、課税対象となる財産の額によって異なります。具体的な税率としては、1000万円以下の場合には10パーセントから6億円を超えた場合には55パーセントと幅があります。相続した財産が多ければ […]
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所有権保存登記 登録免許...
顧問税理士がいるメリット中には、給与計算なども行うことができる税理士もいますので、その税理士に依頼することによって、人件費の削減や時間コストなどの削減になります。 このように顧問税理士はビジネスパートナーとしても外注の経 […]
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不動産取得税 税率
不動産売買で税理士に相談できることこれらの税率は建物の保有期間等によって変動します。さらに不動産は、相続されることも多く権利関係が複雑になっています。そのため不動産の取得価額などを把握することが困難で、税額の計算も難しく […]
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固定資産 税務
顧問税理士がいるメリット顧問税理士は税理士と顧問契約を結ぶことで、普段の税務相談や決算業務などを一貫して依頼することができる存在です。また顧問税理士は経営のコンサルティングなどを行うことも可能であり、経営状態が思わしくな […]
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登録免許税 計算
顧問税理士がいるメリット中には、給与計算なども行うことができる税理士もいますので、その税理士に依頼することによって、人件費の削減や時間コストなどの削減になります。 このように顧問税理士はビジネスパートナーとしても外注の経 […]
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登録免許税 印紙
不動産売買時に伴う税金について不動産を売却する際には、主に印紙税、譲渡所得税、住民税の三つの税金がかかることになります。不動産の売買契約書には、売買代金に応じた収入印紙を貼り付けることが必要になります。これが印紙税です。 […]
基礎知識Basic knowledge
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相続税が割増にな...
同じ財産を受け取っても、受け取る方によって納めるべき相続税額は異なります。人によって利用できる控除が異なるのもその理由の1つですが、もう1つ重要なポイントとして、「人によって2割加算のルールが適用されることがあるため」と […]
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土地を相続すると...
不動産は相続財産の中でも単価が大きく、とりわけ土地に関しては建物のように経年で価値が一方的に下がる類の財産でもないため、最終的な相続税額に大きな影響力を持ちます。言い換えると、土地の相続税評価額を抑えることが大きな節税効 […]
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不動産を売却した...
土地や建物を売却したときに得た利益は、譲渡所得として課税の対象になります。 ただしマイホームを売却したときなど、一定の条件を満たす場合には「特別控除」の適用が受けられます。税負担を大きく軽減することができますし、自宅を売 […]
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数次相続が発生し...
相続の際には本来相続人だったはずの方が、被相続人の相続手続き中に亡くなってしまう、というケースもあります。この場合数次相続が起こりますが、最初に起こる相続を一次相続、次に起こる相続を二次相続といいます。例えば、一次相続で […]
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生前贈与した財産...
生前贈与は相続税対策として一般に有効ですが、「相続財産でないなら必ず相続税はかからない」という考えは正しくありません。一定期間内に行われた贈与は相続税の計算に取り込まれるルールがあるのです。どんな贈与財産が相続税の課税対 […]
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親族に不動産を売...
家族など身内に土地や建物を譲る場合にも税金が発生します。無償であげたときは贈与税が受贈者にかかり、売却をしたときには売主に対して譲渡所得税が発生することがあるのです。親族間で不動産を売る場合にも課税のルールにはご注意くだ […]
よく検索されるキーワードKeyword
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税理士紹介Certified Public Tax Accountant
相続にかかわるすべての人がハッピーになるために
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当事務所では、相続、贈与、不動産相続について、お気軽に税理士に相談できる環境を心がけております。
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- 所属団体
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- 東京税理士会京橋支部
- 全国宅地建物取引業協会連合会
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- 経歴
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- 昭和63年株式会社伊勢丹
- 平成4年税理士国家試験 合格
- 平成9年株式会社タクトコンサルティング
- 平成19年独立「薬袋税理士事務所」開業
事務所概要Office Overview
| 事務所名 | 薬袋税理士事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋3-9-7 京橋ポイントビル3階 |
| TEL/FAX | 03-6228-6400 / 03-6228-6401 |
| 代表者 | 薬袋 正司（みない しょうじ） |
| 対応時間 | 平日 9:00～17:00（事前予約で時間外対応可能です） |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝日（事前予約で休日も対応可能です） |
